Приобретение 2 комнатной квартиры с материнским капиталом и ипотекой: советы для супругов с детьми и остатком на 17 лет. Возможность перехода жилья на жену и детей в случае развода.

Для раздела квартиры и ипотечного долга необходимо пройти судебный процесс. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при разводе имущественные споры разрешаются в суде. В суде могут быть использованы различные доказательства, такие как документы о приобретении квартиры, платежные квитанции по ипотеке, доказательства того, кто и какой вклад вносил в погашение ипотеки и т.д. Раздел имущества при разводе осуществляется исходя из принципа равенства долей.

Если завершение выплат ипотеки приходится на период после развода, то кредитная обязанность должна быть разделена между бывшими супругами пропорционально их долям в квартире. Для перехода квартиры и ипотеки полностью на одного из супругов необходимо обратиться с соответствующим заявлением в суд. Однако, решение суда будет основано на обстоятельствах конкретного дела и его результат может быть непредсказуемым.

Документы, которые могут потребоваться для разрешения этого вопроса, могут включать, но не ограничиваются:

1. Договор о покупке квартиры и договор о займе для ипотеки.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при приобретении квартиры.
4. Решение суда о разводе.
5. Документы, подтверждающие финансовое положение бывшего мужа и обеих сторон в целом.
6. Документы, подтверждающие вклад обеих сторон в выплату ипотеки.

Для того чтобы определить, как правильно распределить долг и квартиру, нужно выяснить, кто из двух собственников квартиры должен продолжить выплату ипотеки, сколько ипотечного долга было выплачено каждым из супругов. Для того чтобы жилье с ипотекой перешло полностью на вас и детей, нужно договориться с бывшим мужем о том, чтобы он отказался от своей доли в квартире и согласился на переоформление ипотеки только на ваше имя. Если договориться не получится, то возможно потребуется обращение в суд с соответствующим иском.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов";
• Статьи 313-316 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";
• Статьи 20 и 121 Жилищного кодекса РФ "Право на жилище" и "Долевая собственность на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме".

Задача юриста состоит в том, чтобы анализировать обстоятельства конкретного дела и применять соответствующие нормы закона для получения наилучшего результата для клиента.