Приобретение 2-х комнатной квартиры с Материнским капиталом, разделение после развода, заёмщик и созаемщик по ипотеке: руководство для покупателей недвижимости

При разводе имущественные права супругов на общее имущество определяются судом в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Квартира, приобретенная в браке и находящаяся в залоге, является общей совместной собственностью супругов, так как они являются заёмщиком и созаемщиком соответственно. В случае раздела имущества, суд может принять решение о продаже квартиры и распределении полученных денежных средств между супругами или переводе прав на одного из супругов.

Заёмщик не может отказаться от ипотеки в пользу созаемщика, так как оба супруга являются заемщиками и созаемщиками. Также невозможно отказаться от ипотеки в счёт алиментов.

В первую очередь рекомендуется обратиться к юристу, который поможет определить оптимальную стратегию дальнейших действий. Далее, необходимо обратиться к банку, где был оформлен кредит, для получения информации о состоянии долга по ипотеке и возможных сценариях разрешения ситуации. Если решить спор не удастся, то можно обратиться в суд, который примет окончательное решение по делу.

Для решения данного вопроса можно использовать следующие документы: 1. Свидетельство о браке в наличии или его копия. 2. Копия договора купли-продажи квартиры и договора ипотеки. 3. Копии паспортов супругов. 4. Свидетельство о рождении ребенка (если использовался материнский капитал). 5. Решение суда об оформлении развода и разделе имущества.

Относительно раздела квартиры, если супруги не договорятся между собой, то можно обратиться в суд для решения спора. Раздел квартиры можно провести как по договоренности между супругами, так и по решению суда. Соответственно, заёмщик не может отказаться от долга в пользу созаемщика без согласия банка, который выдал ипотеку. Если задолженность по ипотеке останется на заёмщике после развода, то возможно договориться о выплате алиментов на содержание ребёнка или бывшего супруга в счет погашения задолженности. В первую очередь, рекомендуется обратиться в банк для получения консультации по данному вопросу и ознакомления с условиями кредитного договора. Если супруги не могут прийти к соглашению, то можно обратиться в суд для разрешения спора.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) статья 33 Семейного кодекса РФ - права и обязанности супругов во время брака, 2) статьи 34-38 Семейного кодекса РФ - развод и раздел имущества супругов, 3) статья 360 Гражданского кодекса РФ - совместная собственность, 4) статьи 391-395 Гражданского кодекса РФ - ипотека.

Чтобы разделить квартиру после развода, необходимо обратиться в суд. Суд применит вышеупомянутые статьи закона для разрешения вопроса о разделе имущества.

Заемщик не может отказаться от ипотеки в пользу созаемщика или в пользу оплаты алиментов. Для решения вопроса об ипотеке необходимо обратиться в банк, где была оформлена ипотека.