Квартира в ипотеке: возможность погасить ее материнским капиталом на примере 3-комнатной квартиры, оформленной на супруга

Согласно Закона РФ "О государственной поддержке семей, имеющих детей", материнский капитал может быть использован на приобретение или строительство жилого помещения, которое будет являться постоянным местом проживания ребенка и его семьи. Если 1-комнатная квартира приобретается для этой цели, то ее можно погасить материнским капиталом. Однако, при условии, что 3-я квартира не была приобретена с использованием материнского капитала и не является постоянным местом жительства ребенка и его семьи.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, и ознакомиться с условиями договора кредита. Если согласно договору кредита использование материнского капитала для погашения задолженности по кредиту допускается, то для его получения потребуется следующие документы:

• Заявление на использование материнского капитала,
• Свидетельство о рождении ребенка,
• Паспорт главного заемщика и супруга (в случае оформления ипотеки на двоих),
• Договор купли-продажи квартиры,
• Справка об остатке задолженности по кредиту.

Данные документы следует предоставить в банк для рассмотрения заявления на использование материнского капитала в качестве дополнительного платежа по ипотечному кредиту.

Статьи закона, которые могут быть применены к данному вопросу:

• Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (статья 7.1);
• Приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 28.12.2006 № 281н "Об утверждении Положения о порядке предоставления государственной помощи семьям, имеющим детей, в виде материнского (семейного) капитала и о порядке использования материнского (семейного) капитала" (статьи 10-12).

Статья 3.21 "Использование материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей"