Погашение задолженности по ипотеке с Материнским капиталом, выделение доли второму ребенку, наложение ареста на недвижимость: как правильно решить вопрос

Согласно Закона РФ "О материнском капитале" средства материнского капитала могут использоваться для погашения задолженности по ипотеке. Однако, чтобы выделить долю второму ребенку необходимо осуществить юридические действия, направленные на изменение прав собственности на жилой объект. Наложение ареста на дом может ограничить право собственности на недвижимость. Для выполнения обязательства по выделению доли второму ребенку необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с запросом о возможных ограничениях в праве собственности на имущество. Также, для снятия ареста необходимо обращаться в соответствующий суд. При оценке законности наложения ареста на дом будет учитываться соответствие действий кредитора требованиям законодательства.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться в суд с иском о выделении доли второму ребенку после ипотеки. В судебном процессе Вам потребуется предоставить следующие документы: - Договор о купле-продаже жилья; - Документы, подтверждающие выплату ипотеки средствами материнского капитала; - Свидетельства о рождении всех детей; - Документы, подтверждающие право собственности на жилье; - Свидетельства о регистрации права собственности на жильё; - Документы, подтверждающие факт наложения ареста на долю в жилье.

Относительно законности наложения ареста на долю в жилье, необходимо уточнить на основании какого решения оно было наложено. В общем случае, на имущество может быть наложен арест, если оно является предметом спора или было обеспечено залогом.

Если же доли распределены были только на Вас и на первого ребенка, значит право собственности на жилье у Вас и у первого ребенка совместное и долевое. В данном случае, на Вашу долю может быть наложен арест в связи с задолженностью по кредиту. Что касается доли второго ребенка, то она не может быть отчуждена, распределена и изменена без его согласия, если он, конечно, не является несовершеннолетним.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на общее имущество" и статьи 321, 322, 323, 324 Гражданского процессуального кодекса РФ "Арест имущества" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также может потребоваться обращение к законодательству о материнском капитале.