Продажа доли в семье: право продавца на снижение цены или обязанность продать за 2 млн. руб. и выше

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, если стороны договорились о цене, по которой должно быть реализовано имущество, то продавец не вправе продать имущество за меньшую стоимость без согласия покупателя. Однако, если стоимость не была оговорена и покупатель не выразил согласие на такую стоимость, то продавец вправе продать имущество за любую цену в соответствии с рыночными условиями. Поэтому, если стоимость доли не была предварительно оговорена, то продавец имеет право продавать ее за любую цену, в том числе и за меньшую, чем 2 млн. рублей.

Для ответа на данный вопрос, необходимо изучить документ, регулирующий наследование и отчуждение имущества, в данном случае - доли в праве собственности. В соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации, собственность на имущество может возникнуть и передаваться на основании наследования. Размер доли наследника в наследстве определяется долей наследственного имущества. Соответственно, наследник вправе распоряжаться своей долей в пределах, предусмотренных законодательством. Он может продавать ее за любую цену, которая будет соответствовать состоянию рынка и рыночным ценам на аналогичные виды имущества.

Таким образом, член семьи, чья доля в праве собственности оценена в 2 млн. руб., имеет право продать свою долю за любую другую, более низкую цену. Однако, следует учитывать, что родственники могут обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, если будет доказано, что договор купли-продажи был заключен с целью обойти права других наследников и нарушить принцип равноправия наследников.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Принцип добросовестности" и статья 309 ГК РФ "Договор купли-продажи доли в праве общей собственности".

• Статья 452 ГК РФ "Права и обязанности участника долевой собственности" и статья 454 ГК РФ "Характеристика и порядок выкупа доли".

• Статья 463 ГК РФ "Реализация права на продажу доли" и статья 464 ГК РФ "Порядок продажи доли".

• Статья 346 ГК РФ "Принцип свободы договора".