Продажа доли в квартире: правила налогообложения и сроки владения

Собственник, который имеет в собственности долю 1/3 квартиры более 6 лет и получил в дар еще 2/3 от двух других собственников до сделки купли продажи квартиры прошло меньше месяца, не должен платить налог с продажи квартиры при ее продаже, если продажная цена не превышает сумму, которую он заплатил за свою долю квартиры. Это связано с тем, что такая сделка признается долевым строительством и не является объектом налогообложения, если не увеличивается его долевая доля в квартире. Однако, если продажная цена выше суммы, которую он заплатил за свою долю квартиры, то он обязан платить налог на эту разницу в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации.

В данном случае, для ответа на вопрос о необходимости уплаты налога с продажи квартиры, следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону от 22.07.1992 N 125-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельства о государственной регистрации прав на квартиру (у каждого собственника должно быть свое свидетельство). 2. Договоры о дарении долей квартиры и договор купли продажи (если они были заключены). 3. Документы, подтверждающие срок владения каждым собственником своей долей квартиры (например, договор купли-продажи, акты приема-передачи и т.д.) 4. Документы оценки стоимости квартиры, если таковые были проведены.

На основании этих документов можно сделать выводы о наличии налоговой обязанности при продаже квартиры. В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог с дохода физических лиц (НДФЛ) уплачивается в случае продажи недвижимого имущества, если продавец является налоговым резидентом Российской Федерации и срок владения таким имуществом составляет менее 3 лет на момент продажи. Если же срок владения составляет более 3 лет, то налог уплачивать не нужно.

Следовательно, если все три собственника квартиры являются налоговыми резидентами Российской Федерации и срок их владения своими долями составляет более 6 лет, то налог с продажи квартиры платить не нужно. Однако, если один из собственников продает свою долю и срок его владения составляет менее 3-х лет, то он должен будет уплатить НДФЛ.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: 15.1 часть 2.

Налоговый кодекс Российской Федерации: статья 217 часть 1, статья 220 часть 1.