Продажа доли в 5/12 нежилом помещении: без адресов других владельцев и с ФИО из выписки реестра.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе распоряжаться своей долей в праве общей собственности, в том числе продавать ее. При этом, уведомление других участников долевой собственности о намерении продать свою долю и предложение ее приобретения должно быть направлено всем участникам в письменной форме.

В данном случае, если у вас нет информации об адресах других владельцев, то необходимо предпринять все возможные меры для получения этой информации, например, обратившись в органы регистрации недвижимости. Если же вы не сможете установить адреса, то уведомление можно будет направить через суд, который вынесет соответствующее постановление о направлении уведомления по месту последнего известного пребывания или регистрации лица.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности на 5/12 нежилого помещения.
2. Заявление о намерении продать свою долю в нежилом помещении.
3. Информация о ФИО и контактных данных (адрес, телефон, e-mail) других владельцев нежилого помещения (если таковые имеются) в той мере, в которой она была известна заявителю.
4. Документы, подтверждающие правомерность приобретения доли в нежилом помещении.

При отправке извещения о продаже доли в нежилом помещении необходимо обратить внимание на формулировку и сроки надлежащего уведомления других собственников. В соответствии с законодательством Российской Федерации, уведомление должно быть направлено лично или по почте, а также опубликовано в изданиях местной прессы (газетах).

Судебный кодекс РФ, статья 135 ("Доказывание фактов"): для подтверждения того, что вы пытались связаться с другими владельцами для уведомления их о продаже вашей доли.

Гражданский кодекс РФ, статья 303 ("Добросовестность"): для определения обязанностей владельцев недвижимости при уведомлении других собственников.

Жилищный кодекс РФ, статьи 29 и 36 ("Собственность на жилые помещения и права на них"): для получения информации об обязанностях на владельцев нежилых помещений и процедурах уведомления других владельцев.