Передача доли в нежилом помещении: оформление, ДДУ, ликвидация застройщика, решение суда и переход владельцев

Для оформления передачи доли нежилого помещения необходимо заключить договор купли-продажи между собственниками долей. Данный договор должен быть надлежащим образом оформлен и подписан обеими сторонами. Однако, в данном случае могут возникнуть сложности в связи с ликвидацией застройщика. Для их устранения следует обратиться к юристу, который сможет оказать необходимую юридическую помощь.

В данном случае для оформления передачи доли в нежилом помещении следует представить в орган регистрации прав на недвижимое имущество следующие документы:

1. Оригинал договора долевого участия (ДДУ), подписанный обеими участниками;
2. Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество в пользу двух владельцев;
3. Документы, подтверждающие ликвидацию застройщика на момент оформления сделки и факт приема-передачи объекта в эксплуатацию (акт приема-передачи);
4. Документы личной идентификации обоих участников сделки: паспорта или другие удостоверения;
5. Согласие второго владельца на приобретение доли первого владельца (должно быть оформлено в письменной форме).

В обязательном порядке все документы представляются в оригинале или заверенные нотариально копии. После проверки всех документов, орган регистрации прав на недвижимое имущество производит перерегистрацию права собственности, указывая на новых владельцев и их доли.

1. Статья 210 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности по договору купли-продажи".
3. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26 июля 2012 г. № 29 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы 16 Гражданского кодекса РФ" (в части, касающейся передачи имущества).