Как зарегистрировать ООО в нежилом помещении: правила для собственников с ДДУ-договором и в новостройках

Нет, зарегистрировать ООО в помещении, которое не является жилым, но находится в жилом доме, нельзя. Кроме того, для регистрации ООО необходимо предоставить документы, подтверждающие право на использование помещения, т.е. свидетельство о собственности или арендный договор. Наличие Договора долевого участия в строительстве не дает право на использование помещения для регистрации ООО до момента оформления права собственности на это помещение.

Для регистрации ООО в апартаменте, необходимо удостовериться в следующих моментах:

1. Согласно статье 52 Гражданского кодекса РФ, каждый объект недвижимости должен иметь своего собственника. Поэтому, необходимо убедиться, что имеется право собственности на апартамент, в котором планируется зарегистрировать ООО. Если право собственности оформлено, необходимо проверить, чтобы в правах собственника было указано, что это нежилое помещение.

2. Если право собственности не оформлено, необходимо удостовериться в том, что собственник является участником долевого строительства и имеет право на нежилое помещение, в котором он планирует зарегистрировать ООО. Для этого следует ознакомиться с условиями договора долевого участия в строительстве.

3. Также, перед регистрацией, следует определиться с планируемым использованием помещения. Нежилое помещение подходит для регистрации юридического лица только в том случае, если оно соответствует всем требованиям по пожарной безопасности, электробезопасности, санитарным и гигиеническим нормам.

4. Для регистрации юридического лица необходимо подготовить комплект документов, включающий учредительные документы, документы о назначении именованного управляющего и документы, подтверждающие принятие решения о регистрации ООО.

При регистрации ООО в апартаменте, вы также должны учитывать, что учредитель не сможет стать директором ООО, он может пополнить состав учредителей.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 227, 228, 129, 130); Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (статьи 4, 5); Закон Российской Федерации "О государственной регистрации юридических лиц" (статьи 9, 15, 26); Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 121, 134, 136).