Приобретение 1/20 доли мастерской в нежилом помещении: обязательно ли уведомлять других дольщиков?

Добрый вечер. Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке или продаже доли в многоквартирном доме или в здании нежилого назначения, необходимо оповестить всех собственников помещений об изменении композиции собственников. Следовательно, при покупке 1/20 доли нежилого помещения, в данном случае - мастерских, необходимо оповестить всех собственников о продаже.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи для приобретения 1/20 доли нежилого помещения.
2. Документ, удостоверяющий право собственности на нежилое помещение.
3. Устав товарищества, если имуществом владеет ТСЖ или кооператив, куда входят данные гаражи.
4. Уведомление о продаже доли всем остальным собственникам нежилых помещений/гаражей в соответствии с Уставом товарищества или утвержденных правилами пользования общим имуществом собственников.
5. При необходимости, разрешения, согласования или согласие государственных и муниципальных органов, если они требуются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Важно отметить, что в случае отсутствия уведомления о продаже доли всем остальным собственникам, они могут возразить против сделки, в связи с чем рекомендуется обеспечить выполнение необходимых требований и правил, указанных в уставе товарищества собственников нежилых помещений/гаражей.

Статья 270 ГК РФ "Уведомление об отчуждении доли" - уведомление об отчуждении доли должно быть направлено всем остальным собственникам помещений в течение месяца со дня заключения договора об отчуждении доли.