Владение долей в нежилом помещении: правила и ответственность | Ремонт крыши здания без уведомления | Оплата затрат администрации района | Исковая давность и права собственника | Решение общего собрания: обязательно ли его исполнять?

Согласно законодательству Российской Федерации, исковая давность, связанная с вопросами возмещения затрат на ремонт, составляет три года. Однако, в данном случае необходимо уточнить, были ли установлены какие-либо сроки иные соглашениями или договорами между сторонами. Что касается принятия решений на общем собрании собственников, то в соответствии с законодательством РФ, владельцы помещений на этом собрании принимают решения большинством голосов всех участников собрания. Если Вы не были уведомлены об этом собрании и решении, то Вы можете обратиться в суд с иском о признании данного решения ничтожным.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на долю в нежилом помещении.
2. Документы, свидетельствующие о проведении ремонта крыши здания администрацией района в 2015 году.
3. Доказательства того, что вы не были уведомлены о планируемом ремонте и не были приглашены на собрание владельцев помещений.
4. Устав и протоколы собраний собственников помещений, если они были проведены в данном здании.

По поводу исковой давности: согласно статье 196 ГК РФ исковая давность по требованию о возмещении расходов на обслуживание и ремонт общего имущества начинается с момента, когда лицо, уполномоченное на выполнение работ, стало знать или должно было знать о причинившемся ущербе и обстоятельствах, связанных с его возмещением. Таким образом, в данной ситуации может быть срок исковой давности.

По поводу принятия решения на общем собрании: согласно статье 50 ГК РФ для принятия решения по данному вопросу необходима единогласность всех собственников помещений. Если вы не были уведомлены о собрании и не присутствовали при принятии решения, то вы не обязаны подчиняться этому решению. Однако, если решение принималось с соблюдением всех процедур, то противоправным не считается.

Статья 394 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Защита прав собственника") применима для решения вопроса о возмещении затрат на ремонт крыши здания, принадлежащего нескольким собственникам. Срок исковой давности для возмещения затрат - 3 года со дня, когда затраты были произведены.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право собственности"), решение общего собрания соучастников в отношении общих для соучастников имущественных отношений соучастников обязательно для всех соучастников, в том числе и для тех, которые не принимали участия в общем собрании. Однако, если соучастник не был уведомлен о собрании соответствующим образом, то он вправе обжаловать принятое на этом собрании решение.