Как оформить право собственности на долю в жилом помещении: советы для дольщиков из других областей или с ограниченными финансовыми возможностями

Здравствуйте! Для оформления права собственности на жилое помещение, приобретенное по договору участия в долевом строительстве, необходимо совместное участие всех дольщиков. Если некоторые дольщики не могут присутствовать при оформлении права собственности, то можно оформить доверенность на представителя, который будет действовать от их имени. В случае, если вы не можете связаться с некоторыми дольщиками, необходимо предпринять все возможные действия для поиска их местонахождения, в том числе обратиться в соответствующие органы государственной власти. В случае, если действия по оформлению права собственности не удается совершить, необходимо обратиться в суд, для решения вопроса о выходе из договора или иных действиях по защите прав дольщиков.

Для решения данного вопроса, необходимо:

1. Проанализировать договор об участии в долевом строительстве, который был зарегистрирован в росреестре, и выяснить, какие правила и процедуры указаны в нем для оформления права собственности.

2. Проверить, какие документы отсутствуют у дольщиков, которые не могут приехать для оформления права собственности. Это может быть паспорт, СНИЛС, ИНН и другие документы.

3. Разработать план действий для каждого дольщика, в зависимости от того, какие документы нужны для оформления права собственности, но отсутствуют у них.

4. В случае, если местонахождение дольщиков неизвестно, необходимо принять меры по их розыску. Для этого можно провести поиск по базам данных, обратиться к родственникам и знакомым дольщиков или обратиться в правоохранительные органы.

5. Если дольщики не могут приехать на оформление права собственности из-за ограничений связанных с COVID-19, необходимо узнать, какие альтернативные способы регистрации права собственности предусмотрены законодательством.

6. В случае, если дольщики не в состоянии оплатить оставшуюся часть их долга перед застройщиком, следует определить возможность реструктуризации долга в соответствии с законодательством.

Исходя из конкретных обстоятельств дела необходимо оценить, каким образом можно решить проблему и оформить право собственности на жилое помещение для всех дольщиков.

Статья 221 Жилищного кодекса РФ.