Продажа доли в нежилом помещении: как правильно оформить отказ от покупки второго собственника?

Для продажи доли в нежилом помещении, когда у продавца есть 2/3 доли, необходимо получить от второго собственника отказ от приобретения данной доли. Такой отказ должен быть оформлен в письменной форме и подписан лицом, имеющим право распоряжаться имуществом, заверен нотариально. При проведении сделки (подписании ДКП) наличие второго собственника не требуется, достаточно наличия оформленного отказа от покупки.

Для продажи доли в нежилом помещении, необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи доли нежилого помещения между продавцом и покупателем; 2. Свидетельства о праве собственности на нежилое помещение; 3. Документы, подтверждающие право продавца на продажу доли помещения; 4. Документ, подтверждающий наличие у второго собственника права на долю в нежилом помещении; 5. Документ, подтверждающий отказ второго собственника от права на покупку продаваемой доли.

Ответ на вопрос о том, нужно ли заверять у нотариуса отказ от покупки со стороны второго собственника, зависит от того, было ли закреплено такое требование в договоре купли-продажи нежилого помещения или решении суда. Если в договоре купли-продажи или решении суда не указано о необходимости заверения отказа у нотариуса, то достаточно подтверждающего документа, подписанного вторым собственником.

Но в любом случае необходимо обращаться за консультацией к юристу или нотариусу, чтобы быть уверенным в законности сделки. Он сможет оценить все риски и помочь составить все необходимые документы в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (отказ от сделки),
2. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (оформление договора купли-продажи),
3. Статья 133 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О нотариате" (об оформлении отказа от покупки у нотариуса).