Как узнать о продаже доли в нежилом помещении без предложения преимущественной покупки: выписка из ЕГРН и расширенная информация по номеру договора

Согласно законодательству Российской Федерации, собственники долей в недвижимости имеют право на преимущественную покупку доли другого собственника при ее продаже. В случае, когда продажа доли произведена без уведомления другого собственника, последний имеет право обратиться в суд с требованием о признании данной сделки недействительной.

Для того, чтобы узнать более расширенную информацию об этой сделке, необходимо обратиться в Росреестр (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии) и запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с указанием номера договора по покупке. Выписка может содержать информацию о продавце, покупателе, дате и условиях сделки, а также о наличии залогов на данное имущество.

Если помещение находится в ипотеке у ООО, необходимо уточнить, было ли данное обстоятельство учтено при совершении сделки по продаже доли и было ли согласовано с кредитором. Кроме того, необходимо обратить внимание на условия заключенного договора и оценить его соответствие требованиям законодательства.

Для решения вопроса, необходимо предоставить юристу следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение; 2. Договор купли-продажи, заключенный вами и вторым собственником; 3. Договор купли-продажи, заключенный между вторым собственником и третьим лицом; 4. Документы, из которых видно, что нежилое помещение находится в залоге у ООО; 5. Выписку из ЕГРН.

Кроме того, следует обратить внимание на дату заключения договоров и участников сделок, а также проверить, была ли соблюдена форма и порядок заключения договоров.

По номеру договора можно обратиться в Росреестр для получения информации об этой сделке, но также следует обратиться к юристу, который сможет оценить законность и действительность данной сделки и предоставить консультацию по возможным действиям в данной ситуации.

13, 209, 250, 250.1, 250.2, 309 Гражданского кодекса РФ, статьи 131, 135, 141, 185, 187-188, 189, 190, 191, 223-224, 227, 228, 231, 244-246, 248, 249, 250, 302, 304, 317-320, 323, 326, 356, 357 Гражданско-процессуального кодекса РФ, статьи 15, 35, 36, 56, 60, 125, 127, 128, 129, 131, 132 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и другие применимые нормативно-правовые акты РФ.