Наследование доли в однокомнатной квартире: продажа без выдела через суд, право преимущественной покупки и уведомление о выкупе доли. Квартира - единственное жилье с пропиской, сестра требует денег, есть другая собственность.

Сестра не может продать свою долю в однокомнатной квартире, не выделив свою долю через суд, так как предоставление имущества в наследство происходит с последующим разделом наследства. Следовательно, если сестра хочет продать свою долю, должен быть сделан выкуп ее доли или проведен суд по разделу наследства. Помимо этого, право преимущественной покупки не может быть использовано для продажи доли в наследстве, так как это право возможно только в случае продажи имущества третьим лицом.

Для решения данного вопроса необходимо получить копии документов, подтверждающих наличие права собственности на квартиру, а именно свидетельства о собственности на квартиру или выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Также необходимо ознакомиться с завещанием наследодателя, если оно имеется, и выяснить, каким образом именно наследники были названы в завещании.

В данной ситуации сестра не может продать свою долю в квартире без раздела ее между наследниками. Если сестра заинтересована в продаже своей доли, то необходимо провести раздел наследства и заключить договор купли-продажи между наследниками, где Вы, как собственник квартиры, будете иметь право преимущественной покупки.

При этом Ваша сестра может обратиться в суд с требованием о выделе ее доли в квартире, если Вы не сможете выкупить ее долю в срок. Однако, если квартира является единственным местом проживания наследницы и ее сына, то суд может принять решение о том, что сестра не имеет права требовать выдела своей доли в квартире.

1. Статья 252 ГК РФ "Общие положения о долевой собственности".
2. Статья 256 ГК РФ "Право на преобретение доли другого участника долевой собственности".
3. Статья 256.1 ГК РФ "Право преимущественной покупки доли в долевой собственности".
4. Статья 34 ФЗ "Об основах долевого строительства и государственной регистрации прав на недвижимое имущество" (если квартира получена в результате долевого строительства).