Обмен квартир с доплатой и использованием материнского капитала: возможно ли это в ситуации, когда владельцы - мать, старшая дочь, сестра и родители, а у отца есть другая квартира?

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество может быть приобретено иным способом, чем путем покупки. В частности, это может быть обмен имуществом. Однако, для осуществления обмена имущества с доплатой через использование материнского (семейного) капитала, необходимо, чтобы младшему ребенку исполнилось три года. Но, необходимо учитывать наличие других правовых ограничений на обмен имуществом, которые могут быть предусмотрены законодательством, договорами между собственниками и другими документами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на 2/5 доли в трехкомнатной квартире (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).

2. Документы на двухкомнатную квартиру отца (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).

3. Свидетельство о рождении младшего ребенка.

4. Документы, подтверждающие возможность использования материнского капитала для оплаты доплаты.

При обмене квартир необходимо учесть требования законодательства Российской Федерации в отношении оценки имущества, уплаты налогов, а также возможность согласования сделки со всеми заинтересованными сторонами.

Статьи закона, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

1. Статья 250 ГК РФ "Об обмене".
2. Статья 38 ФЗ "О материнском капитале".
3. Статья 46 ГК РФ "Договор купли-продажи".
4. Статья 574 ГК РФ "О договоре мены".

Конкретный ответ на вопрос о возможности обмена квартиры можно получить только после изучения всех документов и условий сделки, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подробного анализа ситуации.