Открытие общежития в нежилом помещении для вахтовых рабочих с переводом в жилое помещение и отметкой в выписке ЕГРН

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для организации временного проживания рабочих в общежитии не требуется перевод помещения из нежилого в жилой фонд. Однако, необходимо иметь разрешение на эксплуатацию помещения, в котором будет размещаться общежитие, и соблюдать все требования, предъявляемые законодательством в области охраны труда, пожарной безопасности и санитарно-гигиенических норм. Кроме того, необходимо учесть, что при организации общежития, следует соблюдать права и свободы граждан, в том числе в области жилищных отношений.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы или сведения:

1. Копия выписки из ЕГРН, в которой указано, что помещение относится к категории "Общежитие";
2. Информация о планируемом количестве рабочих, которые будут временно проживать в помещении;
3. Информация о конкретных условиях, которые будут предоставлены для проживания рабочих (например, количество койко-мест, наличие санузлов, кухонных принадлежностей и т.п.);
4. Копия документа, подтверждающего право собственности или аренды на данное помещение;
5. Разрешение на использование помещения как общежития, выданное местными органами власти.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, обслуживающие услуги общежитий для проживания на определенный срок предполагают различные требования по оборудованию и содержанию помещений, организации быта, питания, санитарной гигиены и т.д. Поэтому, необходимо проверить, соответствует ли помещение данным требованиям и получить разрешение на его использование для целей временного проживания.

В данном случае можно рассмотреть следующие статьи закона:

• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие недвижимости"
• Статья 213 Гражданского кодекса Российской Федерации "Нежилые помещения"
• Статья 673 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об оказании услуг гостиничного хозяйства"
• Статья 685 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об оказании услуг временного проживания (краткосрочный договор найма жилого помещения)"
• Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об оказании услуг общежития"
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "Об общественном питании"
• Федеральный закон от 31 декабря 2020 года № 523-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части создания правовых условий для развития договорного гостеприимства"

Согласно законодательству, нежилые помещения могут использоваться для предоставления услуг гостиничного хозяйства и временного проживания. Для организации общежития не обязательно переводить помещение в жилой фонд, однако необходимо учесть требования, предъявляемые законодательством к организации временного проживания, и соблюдать права и интересы работников.