Переобустройство здания магазина: размещение общежития и преобразование в жилое помещение. Вопросы перевода недвижимости и решение возможных сложностей.

Перевод нежилого здания в жилой фонд возможен с получением разрешения на переоборудование у местных органов власти. Для этого необходимо провести соответствующие процедуры, включающие техническое освидетельствование помещения, проектирование и согласование проекта с местными государственными органами, а также получение разрешения на переоборудование. После этого проводятся работы по переоборудованию помещения в соответствии с проектом. Также необходимо обратить внимание на соблюдение законодательства в области жилищных прав и социальных гарантий работников, которые будут проживать в таком общежитии.

Для перевода здания из нежилого в жилое помещение необходимо провести технический осмотр здания, определить его соответствие санитарным, гигиеническим и законодательным требованиям для проживания людей.

Для того чтобы произвести перевод помещения необходимо получить соответствующее разрешение на перевод нежилого помещения в жилое и заключить договор аренды с муниципальными органами города, если это предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Также следует учитывать, что для проживания людей в здании должны быть осуществлены специальные дополнительные стоянки для автомобилей, проведено электропитание, вода и канализация.

Необходимо также получить согласование с органами пожарной безопасности, где будет проведен осмотр объекта с изучением пожарной безопасности.

В случае если объект находится в государственной собственности, то для проведения перевода необходимо получить согласование и разрешение от руководящих органов.

Статья 131 Градостроительного кодекса РФ "Земельный участок и его использование", статья 222 Жилищного кодекса РФ "Ограничения права собственности на жилое помещение", статья 257 Гражданского кодекса РФ "Перевод имущества в другой вид в связи с его использованием", статья 553 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды недвижимости".