Перевод нежилого здания в жилое: нужно ли разрешение Минкультуры? Архитектурная ценность здания 1907 года и кто может помочь в этом процессе?

Для перевода здания из нежилого в жилое необходимо получить соответствующее разрешение или разрешительную документацию в органах государственной власти, уполномоченных на эти функции. В данном случае, помимо органов местного самоуправления, разрешение может потребоваться и от министерства культуры Российской Федерации, если здание имеет архитектурную ценность и находится под охраной государства. Однако, без конкретных данных об объекте и регионе, в котором находится здание, невозможно дать более детальный и точный ответ. Рекомендуется обратиться к специалистам в области правового регулирования строительства и охраны культурного наследия для получения конкретной юридической консультации и дальнейших рекомендаций.

Для решения вопроса о переводе здания из нежилого в жилое может потребоваться разрешение не только из Минкультуры, но и из других государственных организаций в зависимости от местонахождения здания. В соответствии с Законом Российской Федерации «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» здание 1907 года, представляющее архитектурную ценность, может быть признано объектом культурного наследия и подпадать под охрану государственных органов по культурному наследию. Для уточнения наличия и статуса данного объекта культурного наследия необходимо обратиться в Минкультуры России.

Если здание является объектом культурного наследия, то для перевода его из нежилого в жилое помещение необходимо провести процедуру перепланировки, которая должна соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации о защите объектов культурного наследия. При этом, для изменения функционального использования объекта культурного наследия требуется согласие государственного органа по культурному наследию, а именно Минкультуры России.

В случае если здание не является объектом культурного наследия, для изменения его функционального использования, необходимо обратиться в Местное управление Росреестра для получения иных разрешительных документов, если это предусмотрено местными законодательными и нормативными актами.

Статья 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации - "Осуществление деятельности по использованию объектов капитального строительства"

Статья 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации - "Разрешение на использование объекта капитального строительства"

Статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации - "Особо охраняемые природные территории, объекты и историко-культурные ценности"

Статья 51 Федерального закона "О культурных ценностях Российской Федерации" - "Использование объектов культурного наследия федерального значения"