Бизнес в нежилом помещении под лестницей: возможность и перспективы. Как продать помещение при ограничениях и судебном конфликте. Судебная практика и действенные планы действий.

1. В данном случае необходимо провести анализ документов на передаваемое помещение и выяснить какой вид деятельности допустим в данном помещении согласно правилам и нормам законодательства. По умолчанию, если нет прямого указания о конкретном виде деятельности, можно осуществлять любой вид деятельности, который не входит в запрещенный список.
2. Для продажи нежилого помещения необходимо убедиться в корректности оформления договора купли-продажи и регистрации права собственности на помещение в Росреестре. Необходимо также проверить наличие обременений на данное помещение, таких как залог, арест и т.д.
3. Для признания сделки недействительной необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением, указав причины недействительности. В данном случае может рассматриваться проблема недобросовестности продавца, неполное отражение существенных условий договора и др.
4. Как правило, суды рассматривают каждое дело индивидуально, опираясь на соответствующие законы и правила. Однако, существуют определенные общие принципы и правила, которыми руководствуются суды при рассмотрении дел в области купли-продажи недвижимости.
5. В данном случае необходимо провести тщательный анализ документов и ситуации, выработать стратегию действий. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на купле-продаже недвижимости, для получения профессиональной консультации и защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса потребуется следующий пакет документов:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения между продавцом и покупателями.
2. Акт приема-передачи нежилого помещения.
3. Выписка из Росреестра о праве собственности на нежилое помещение.
4. Распоряжение пожарной проверки и протокол о выявленных нарушениях.
5. Судебные документы и решения о спорах между продавцом и другими организациями на этом этаже.

Отвечая на ваши следующие вопросы:

1. По данному помещению под лестницей, могут быть ограничения по видам бизнеса, которые допустимы для проведения в нём. Подобные ограничения зависят от местных законодательных актов.
2. Для продажи помещения покупателю необходимо сделать переоформление права собственности на него в Росреестре. Остановкой деятельности по данному объекту органами пожарной охраны права собственности не лишаются, но наличие решения об административном правонарушении может создавать трудности в продаже объекта.
3. Признание сделки недействительной возможно при выполнении определенных условий, таких как нарушение требований закона, существенное заблуждение одной из сторон, угроза жизни и здоровью людей, общества или государства.
4. Судебная практика в подобных случаях зависит от конкретных обстоятельств дела и может быть разнообразной.
5. План действий зависит от конкретных обстоятельств дела. Я рекомендую вам обратиться к юридической консультации для уточнения возможных вариантов решения проблемы с продажей объекта коммерческой недвижимости и разрешением конфликта с другими владельцами на этом этаже.

1. Для ответа на вопрос о том, какой бизнес можно осуществлять в данном нежилом помещении под лестницей, применимы положения Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 149-154) о применении помещений нежилого фонда.

2. Для продажи данного нежилого помещения необходимо заключить новый договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности в Росреестре. Однако перед продажей необходимо устранить все нарушения пожарной безопасности и иные нарушения, установленные пожарным надзором.

3. Для признания сделки недействительной в данном случае не хватает информации о причинах, по которым вы хотите признать сделку недействительной. Однако, если действия продавца были совершены с нарушением закона (например, если он продал помещение, не имея на это права), то сделка может быть признана недействительной в порядке, установленном законом.

4. Конкретная судебная практика по данной ситуации может зависеть от многих обстоятельств (включая те, которые не указаны в вопросе). Однако возможны решения судов о признании сделки недействительной, о возмещении убытков, возникших в связи с нарушениями пожарной безопасности и иными нарушениями.

5. В данной ситуации наиболее разумным действием является обращение к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земле, для получения консультации по вопросам юридической защиты прав на нежилое помещение и решения возникших юридических вопросов.