Покупка помещения в нежилом здании на 1-3 этажах с лестницей: юридические проблемы и возможные решения

Согласно ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец обязан передать покупателю имущество в том объеме, в котором оно находилось на момент заключения договора купли-продажи. Если вы можете доказать, что предыдущий собственник продал вам помещение с использованием не своей доли в местах общего пользования, а также документально подтвердить размер уменьшения вашей площади после решения суда, вы можете потребовать от предыдущего собственника возмещения стоимости утраченного имущества. Однако для принятия окончательного решения необходимо провести более детальный анализ доказательной базы в вашем конкретном случае.

Для решения данного вопроса Вам нужно предоставить следующие документы: - Договор купли-продажи помещения в нежилом здании на 1-3 этажах со всеми дополнительными соглашениями; - Решение суда, в котором указаны причины и основания, по которым сократилась площадь в Вашей собственности; - Документы на право владения и пользования имуществом, у которого Вы планируете истребовать денежную сумму за потерянные метры.

Относительно возможности истребования денежной суммы за потерянные метры у предыдущего собственника, необходимо проанализировать договор купли-продажи, в котором должны быть предусмотрены условия о правах на общие элементы, а также нормы гражданского и соседского законодательства. Однако, так как в Вашем случае было принято решение суда, Вам следует обратиться к юристу для подробной оценки Вашей ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 302, 303, 304, 305, 306, 308; - Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18, 19; - Судебная практика в данной сфере.