Продажа доли квартиры: изменения 218-ФЗ и правила продажи в России

Согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", продать только часть объекта недвижимости нельзя, за исключением случаев, когда объектом недвижимости владеют более одного собственника. Однако, изменения в 218 ФЗ, которые вступили в силу с 02.01.2017 года, не запрещают продажу части квартиры с одним собственником, при условии, что это не нарушает права и интересы других лиц. Рекомендуется обратиться к компетентным специалистам для более точного и детального ответа на данный вопрос.

Для решения данного вопроса следует обратиться в Росреестр и запросить информацию о действующих правилах совершения сделок с недвижимостью, а также о последних изменениях в законодательстве Российской Федерации о недвижимости. В частности, могут потребоваться следующие документы: свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий согласие собственника на продажу 1/2 квартиры другому лицу. Лучше всего обратиться за юридической консультацией к специалисту, который сможет подробно проанализировать ситуацию, определить действующие правила и рекомендовать необходимые действия.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание доли в праве собственности" и статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимость" могут быть применимы в данной ситуации. Также может быть применим Федеральный закон от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Однако, конкретный ответ на данный вопрос могут дать только юристы, ознакомившись со всеми деталями ситуации и документами.