Как без нотариуса подарить часть дома детям и супругу: изменения в ФЗ 42 218

Согласно изменениям, внесенным в статью 42 Федерального закона № 218 от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости", подарок доли в доме детям и супругу без участия нотариуса возможен только в том случае, если такой дар является бесплатным, то есть безвозмездным, и если данная доля не была получена в наследство. В случае, если подарок является возмездным или доля была получена в наследство, необходимо обратиться к нотариусу для совершения соответствующих действий и оформления необходимых документов. В данном случае, если дом зарегистрирован на Вас единолично, для передачи доли детям и супругу безвозмездно необходимо обращаться к нотариусу.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть конкретные обстоятельства. Однако в целом, согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ, дарение является сделкой, требующей нотариального удостоверения. Таким образом, без участия нотариуса подарить часть дома детям и супругу нельзя, если речь идет о дарении собственности на недвижимость.

Однако в соответствии с пунктом 3 статьи 575 Гражданского кодекса РФ, от нотариального удостоверения сделки дарения может быть отказано, если сумма имущества, подлежащего передаче в силу договора, не превышает 200 тысяч рублей.

Таким образом, необходимо уточнить объем передаваемой доли в доме. Если его стоимость не превышает 200 тысяч рублей, то можно обойтись без нотариуса. В противном случае дарение должно быть нотариально удостоверено.

Статья 218 ФЗ "О нотариате" и статья 42 Гражданского кодекса РФ. Однако, необходимо уточнить, что конкретно изменено в статье 42 ГК РФ 31 июля 2019 года, так как эта статья не была изменена в указанную дату.