Как переоформить квартиру из общей долевой собственности без брачного договора: изменения в законе 218-фз и вопросы права владения квартирой

Законодательство Российской Федерации не требует обязательного оформления брачного договора для переоформления квартиры из общей долевой собственности в общую совместную собственность при наличии обоюдного согласия собственников долей. Согласно изменениям в законе 218-ФЗ от 31 июля 2019 года, переоформление квартиры можно произвести без участия нотариуса в случае наличия обоюдного согласия собственников долей. Если Вам было отказано в переоформлении без оформления брачного договора, Вы можете обратиться в МФЦ для уточнения причин отказа и в случае неправомерного действия со стороны МФЦ, обратиться в суд.

Для переоформления квартиры из общей долевой собственности в общую совместную собственность, необходимо согласие всех собственников долей, включая вашего мужа. В случае, если согласие получено, можно обратиться в органы регистрации недвижимости для проведения переоформления. Отмечу, что закон 218-ФЗ действительно предусматривает возможность переоформления долевой собственности без нотариуса при наличии согласия всех собственников.

Однако, отсутствие брачного договора также может повлиять на законность переоформления, если между вами и вашим мужем возникнут разногласия по дальнейшему распоряжению общей совместной собственностью, включая квартиру. В этом случае, наличие брачного договора может упростить процесс раздела совместной собственности.

Поэтому, в данной ситуации, я бы рекомендовал вам обратиться к юристу для конкретного консультирования и принятия решения в вашей ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации; - статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.