Как оформить дарственную на 1/2 доли квартиры: способы и возможность самостоятельного оформления по закону (ФЗ №218)

Здравствуйте!

Для оформления дарственной на 1/2 доли квартиры супруге необходимо составить договор дарения и зарегистрировать его в органе Росреестра.

Вы можете составить договор дарения самостоятельно и обратиться в МФЦ, где зарегистрируют его по месту нахождения квартиры.

Однако, если вы желаете обратиться к нотариусу, это тоже возможно, но это будет облагаться сбором государственной пошлины.

Статья 15.3 Федерального закона №218 от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" действительно предоставляет возможность гражданам самостоятельно зарегистрировать документы, связанные с переходом прав на недвижимое имущество. Однако следует помнить, что самостоятельное составление документов может привести к ошибкам, которые повлияют на правовой статус собственности.

Для оформления дарственной на 1/2 доли квартиры супруге необходимо составить договор дарения с указанием всех необходимых условий, таких как сроки передачи права, обязанности сторон и т.д. Для правильного оформления договора, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подготовки документации.

Необходимо обратить внимание на то, что с 2021 года обязательная нотариальная форма договора дарения отменена в отношении дарственных, которые не подлежат государственной регистрации (как и ваш случай). Однако, если вы не уверены в своих знаниях и опыте в составлении документов, вы можете обратиться к нотариусу за помощью.

Относительно вашего указания на статью 15.3 Федерального закона "Об основах государственного реестра недвижимости" (№ 218-ФЗ), мы хотим отметить, что она касается регистрации права собственности на недвижимое имущество в государственном реестре недвижимости и не имеет отношения к оформлению договора дарения.

Для решения данного вопроса, применимы следующие статьи: - Статья 572 Гражданского кодекса РФ об обязательном нотариальном удостоверении сделок, в том числе договоров дарения недвижимости; - Статья 575 Гражданского кодекса РФ о форме сделок с недвижимостью; - Статья 16.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» о бесспорности права собственности; - Статья 15.3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» о возможности юридических и физических лиц соответствующим образом оформлять сделки на землю, аналогичному отчуждению недвижимости.

Обращение к нотариусу обязательно в соответствии с Гражданским кодексом РФ, если речь идет о дарении недвижимости, в том числе и квартиры. Однако, если сам даритель составит договор дарения недвижимости, то такой документ можно будет обратить в МФЦ для установления факта узаконивания права собственности на сделку.