Продажа долей квартиры: нужно ли платить НДФЛ и какие правила распространяются на наследников?

Да, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, доход от продажи доли в квартире, находившейся в собственности менее трех лет, облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Ставка НДФЛ для доходов, полученных физическим лицом, включая доходы от продажи имущества, составляет 13%. В случае продажи каждой доли квартиры по цене 850 000 рублей, доход от продажи одной доли квартиры составляет 425 000 рублей. Следовательно, платеж по НДФЛ в данном случае будет равняться 55 250 рублей (13% от 425 000 рублей).

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Копия завещания, в котором были указаны наследники и их доли в квартире;
2. Копии документов о продаже долей квартиры в 2016 году по договору;
3. Расчет полученных доходов от продажи каждой доли квартиры в размере 850 000 рублей;
4. Информация о сроке нахождения долей квартиры в собственности - менее 3 лет.

Ответ на вопрос о необходимости уплаты НДФЛ будет зависеть от общей суммы дохода наследников за год, включая доход от продажи долей квартиры. Если общий доход превышает минимальный порог для уплаты НДФЛ в соответствии с действующим законодательством РФ, то возможно потребуется уплатить налог с полученного дохода от продажи квартирной доли.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса:

• Статья 210 Гражданского кодекса РФ "Объекты наследования"
• Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Права на наследство"
• Статья 220 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц"
• Статья 224 Налогового кодекса РФ "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц"
• Статья 226 Налогового кодекса РФ "Налоговые вычеты при исчислении налога на доходы физических лиц"