Почему в квитанции за капитальный ремонт не указаны ФИО плательщика и какие иные правила распространяются на новостройки?

Здравствуйте,

В соответствии с Законом Российской Федерации от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" Фонд капитального ремонта многоквартирных домов обязан осуществлять свою деятельность по обеспечению выполнения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

При этом, квартирные владельцы несут обязанность по уплате взносов в Фонд капитального ремонта в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации нормами.

С учетом указанной ситуации, рекомендуем Вам обратиться в Фонд капитального ремонта для получения разъяснений относительно платежей и заключения договора на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в котором Вы являетесь собственником или жильцом. Также рекомендуем обратиться к управляющей организации дома, а если таковой нет - к председателю совета собственников помещений для пояснения по данному вопросу.

С уважением, [ваша подпись]

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов:

1. Квитанция за 2 месяца, где указан плательщик "Неизвестный контрагент".
2. Договор на капитальный ремонт, если такой был заключен.
3. Документы о вводе дома в эксплуатацию, в том числе разрешение на строительство, акт приема-передачи и другие документы, подтверждающие факт ввода дома в эксплуатацию.
4. Свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимости, если такое имеется.
5. Справка о включении дома в программу капитального ремонта, если такая имеется.

Отвечая на конкретный вопрос, если дом не был включен в программу капитального ремонта и не был заключен договор на капитальный ремонт, то требования организации по оплате капитального ремонта могут быть незаконными. Однако, необходимо учитывать конкретные обстоятельства данного случая и анализировать достоверность предоставленных документов. Если у Вас есть сомнения или вопросы, Вам рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 450 Гражданского кодекса РФ - обязательства из бездоговорных отношений;
2. Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 210-ФЗ "О содействии добровольному объединению граждан в товарищества (общества) собственников жилья";
3. Постановление Правительства РФ от 30.06.2015 г. № 609 "Об утверждении Правил формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирных домов";
4. Закон РФ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".