Продажа 2-х комнатной квартиры с долями на детей: получение разрешения от опеки

Здравствуйте! Для получения разрешения из органов опеки на продажу 2-х комнатной квартиры, необходимо обращаться в территориальный орган опеки и попечительства по месту жительства ребенка и представить заявление об условиях сделки. В заявлении необходимо указать объективные обстоятельства, которые вынуждают вас продать квартиру, а также указать, как планируется использовать деньги от продажи. Кроме того, необходимо подтвердить, что продажа квартиры не причинит вреда интересам ребенка, чьи права представлены органами опеки. Орган опеки рассмотрит заявление и вынесет решение о возможности продажи квартиры.

Для получения разрешения на продажу 2-х комнатной квартиры необходимо обратиться в орган опеки и попечительства, который осуществляет контроль за детьми, на чьем имении данная доля квартиры зарегистрирована.

Должны быть представлены следующие документы:

1. Заявление на продажу квартиры, подписанное всеми детьми, чьи доли зарегистрированы в этой квартире, и законными представителями этих детей, при наличии таковых.

2. Заявление-анкета на продажу квартиры, заполненная и подписанная собственником квартиры.

3. Договор о покупке трехкомнатной квартиры.

4. Документы о погашении ипотеки на приобретение трехкомнатной квартиры.

5. Свидетельство о регистрации прав собственности на доли детей в 2-х комнатной квартире.

6. Документы, подтверждающие наличие и размер задолженности по коммунальным платежам, а также иные обязательства, связанные с квартирой.

7. Документы о доходах и расходах собственника квартиры, если орган опеки и попечительства посчитает это необходимым.

После предоставления всех необходимых документов и получения разрешения на продажу квартиры органом опеки и попечительства, можно приступать к продаже квартиры.

Статьи закона, применимые к данному случаю, зависят от конкретных обстоятельств дела и юрисдикции. Однако, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, разрешение на сделку с имуществом несовершеннолетнего может быть выдано опекуном или попечителем, назначенным судом (статья 26), а также несовершеннолетним, достигшим возраста 14 лет, если дело не требует согласия опекуна или попечителя (статья 28). Также, необходимо учитывать требования законодательства о защите прав несовершеннолетних при совершении сделок с их имуществом.