Продажа дома с долями мужа, жены и детей: решение юридических вопросов и возможность получения разрешения от органов опеки. Предложение бабушки по увеличению долей детей.

Для того чтобы ответить на данный вопрос необходимо знать, было ли установлено судом ограничение на правомерные действия несовершеннолетних детей, а также оговаривалось ли добровольное согласие всех совершеннолетних собственников на продажу доли в доме. В случае наличия ограничения на правомерные действия несовершеннолетних детей или отсутствия согласия всех совершеннолетних собственников на продажу доли в доме, органы опеки не разрешат сделку. В ином случае, органы опеки вынесут решение о возможности продажи долей в доме, учитывая все обстоятельства дела. Подарок от бабушки не имеет отношения к данной сделке и не может быть использован в качестве оплаты или обмена при продаже доли в доме.

Для продажи дома, который является совместной собственностью с несовершеннолетними детьми, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Для этого потребуется подать заявление в местный орган опеки, в котором необходимо указать причины продажи и условия сделки, включая предоставление детям долей в другом жилье.

Понадобятся следующие документы:

1. Заявление на продажу жилья, подписанное всеми собственниками.

2. Документы, подтверждающие право собственности на жилье.

3. Документы, подтверждающие право представительства (если заявление подает представитель).

4. Свидетельства о рождении детей.

5. Документы, подтверждающие родственные отношения (если есть).

6. Согласие всех собственников на продажу жилья.

7. Документы, подтверждающие право бабушки на дарение долей в другом жилье детям.

После подачи заявления орган опеки проведет соответствующую проверку и вынесет решение о возможности продажи жилья. При положительном решении орган опеки выдает разрешение на продажу жилья.

Семейный кодекс РФ статьи 34, 35, 38, 39, 40, Гражданский кодекс РФ статьи 182, 183, 244.