Продажа дома с участием материнского капитала и долей ребенка в ипотеку: возможность получения разрешения опеки

Согласно статье 29 Семейного кодекса Российской Федерации, родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей. Однако, при продаже имущества, принадлежащего ребенку, необходимо получить согласие опекуна или судебных органов, если таковые были назначены. Поэтому, если ваш ребенок не достиг совершеннолетия, то необходимо получить согласие от опекуна или судебного органа на продажу его доли в доме.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, в котором использовался материнский капитал.

2. Документы на право собственности на дом, в том числе свидетельство о государственной регистрации права собственности.

3. Официальный запрос о возможности продажи дома с долей ребенка органу опеки и попечительства, который осуществляет надзор за ребенком.

4. Справку об отсутствии задолженностей по ипотеке.

После предоставления всех необходимых документов и получения положительного разрешения органа опеки и попечительства на продажу дома, можно приступать к продаже и погашению ипотеки.

Статья 38 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О материнском капитале". Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 26 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 182-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Статьи 71, 72, 73 Семейного кодекса Российской Федерации.