Проблемы с управляющей компанией: течет крыша, старые трубы и другие проблемы в вашем доме

Если договор управления не содержал условия о выполнении ремонтных работ в доме, то это не является основанием для расторжения договора. Если же в договоре было предусмотрено выполнение обязательств по ремонту и содержанию объекта недвижимости, то вы можете предъявить управляющей компании требование об устранении выявленных недостатков и ремонте крыши, труб и других элементов общего имущества. В таком случае, вы можете обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, если управляющая компания не исполнит своих обязанностей по ремонту и обслуживанию объекта недвижимости.

Для решения указанного вопроса, необходимо будет предоставить следующие документы: 1. Договор на управление многоквартирным домом между владельцами жилых помещений и управляющей компанией; 2. Документы, подтверждающие факт того, что управляющая компания не выполняла свои обязанности по содержанию и ремонту многоквартирного дома; 3. Документы, определяющие стоимость ущерба, причиненного из-за ненадлежащего управления; 4. Доказательства того, что истец обращался к управляющей компании с просьбой устранять выявленные недостатки и что управляющая компания не выполняла свои обязанности по устранению выявленных недостатков.

На основании достаточно полных доказательств, вышеупомянутые документы могут быть использованы для подачи искового заявления в суд для пресечения нарушений со стороны управляющей компании и возмещения за причиненный ущерб.

Статьи, которые могут быть применимы:

• Статья 610 ГК РФ "Основания прекращения договора"
• Статья 614 ГК РФ "Последствия прекращения договора"
• Статья 620 ГК РФ "Расторжение договора по основаниям, предусмотренным законом или договором"
• Статья 309 ГК РФ "Обязанности управляющего органа по договору управления"
• Статья 310 ГК РФ "Ответственность управляющего органа за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору управления"
• Статья 292 ЖК РФ "Ответственность управляющей организации за сохранность жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме"