Проблемы с покупкой квартиры в Ульяновске: изменение планировки, задержка в сдаче и отказ от обращения в офис продаж

В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик должен сдать в эксплуатацию объект недвижимости в соответствии с указанным в договоре сроком. Если срок не соблюден, дольщик имеет право на расторжение договора и возврат всех уплаченных средств. Также, застройщик не вправе без согласия дольщиков изменять планировки квартир и уменьшать площадь. Если подтвердится, что размер квартиры был изменен, то дольщик имеет право на компенсацию причиненных убытков и/или изменение условий договора соответственно в новой версии. Я рекомендую обратиться к адвокату для защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Предварительный договор купли-продажи квартиры. 2. Договор ипотеки (если таковой был заключен). 3. Документы, подтверждающие выполнение обязательств по оплате купленного жилья (квитанции об оплате). 4. Корреспонденцию с застройщиком, включая письма, электронную переписку, уведомления и прочее. 5. Реестр дольщиков/акт об участии в долевом строительстве. 6. Документы, подтверждающие изменение планировок квартир дольщиков, в том числе новые планировки. 7. Документы, подтверждающие регистрацию прав на недвижимое имущество в Росреестре. 8. Копию лицензии застройщика на осуществление строительной деятельности. 9. Иные документы, которые могут быть важными для решения данного вопроса (например, акты приемки-передачи квартир, сертификаты соответствия и т.д.)

Статья 450 ГК РФ "Договор купли-продажи"
Статья 14 Закона РФ "О защите прав потребителей"
Статьи 15.1, 15.2, 15.3 Федерального закона РФ "О долевом строительстве"
Статьи 287, 293, 300 ГК РФ "Список документов, представляемых в регистрирующий орган в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"