Деление квартиры в программе реновации: дополнительная жилая площадь, изменение планировки и выгодная цена за метр кв

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, при разделе имущества бывших супругов квартира, приобретенная в период брака, подлежит разделу поровну. Однако, при наличии дополнительной жилой площади, приобретенной после брака, ее дальнейшая судьба при разделе может зависеть от договоренности сторон и решения суда, если спор возникнет. Если дополнительная жилая площадь была приобретена в период брака, то она также подлежит разделу между бывшими супругами. Однако, если приобретение дополнительной жилой площади произошло после развода, то она может считаться личной собственностью нынешнего владельца и не подлежит разделу. В любом случае, споры по данному вопросу решаются индивидуально в каждом конкретном случае, с учетом всех обстоятельств.

Для решения вопроса о делении квартиры, купленной по программе реинновации с докупом дополнительной жилой площади необходимо иметь следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры по программе реинновации; - Документы о доплате денежных средств и получении дополнительной жилой площади; - Свидетельства о собственности на квартиры (до и после дополнительного докупа) и другие документы, подтверждающие право собственности на жилые помещения; - Оценку стоимости квартиры, проведенную независимой экспертизой.

Принципиально вопрос деления квартиры, купленной по программе реинновации, не отличается от других случаев делимости квартир при разделе имущества в судебном порядке. В данном случае, следует учитывать стоимость каждого из помещений, учитывая также цену дополнительной жилой площади и необходимость их равномерного деления между собственниками.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-249, 256-284 и 301-306;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244-266;
• Закон РФ "О долевом строительстве", статьи 19-28;
• Закон РФ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 16 и 17.