Проблемы купцов при покупке квартиры по ДДУ: изменение планировки, некорректная информация и финансовые затраты

В соответствии с законодательством Российской Федерации о защите прав потребителей, застройщик обязан полностью и точно предоставить потребителю информацию об объекте недвижимости, включая площадь квартиры и ее планировку. Если у застройщика имелись изменения в планировке или площади квартиры, он обязан был уведомить покупателя об этом в установленные законом сроки и получить письменное согласие покупателя на такие изменения. В случае если застройщик не выполнит своей обязанности по предоставлению точной и полной информации, покупатель имеет право обратиться в суд с требованием о возврате уплаченных за квартиру средств или о взыскании убытков в связи с предоставлением некачественного товара. Поэтому, если вы не можете договориться с застройщиком по-мирному, вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения вопроса, необходимо обратиться к следующим документам:

1. Договору долевого участия (ДДУ), заключенному между покупателем и застройщиком;
2. Плану купленного жилья, приложенному к ДДУ;
3. Правилам ведения застройки, утвержденным законодательством Российской Федерации.

Для ответа на вопрос, выигрышна ли позиция покупателей в случае перехода дела в суд, необходимо провести комплексное исследование всех фактов и обстоятельств конкретного дела. Правила ведения застройки определяют права и обязанности застройщика, в том числе по информированию покупателей об изменении планировок и площадей квартир в процессе строительства. Если застройщик нарушил свои обязательства, то это может стать основанием для досудебного урегулирования спора или обращения в суд с требованием о возврате уплаченной за квартиру стоимости. Однако, в каждом конкретном случае нужны подробное изучение документов и обстоятельств, чтобы оценить шансы на успех в суде.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - о несоответствии качества товара договору купли-продажи;
2. Статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации - об изменении условий договора в связи с изменением обстоятельств;
3. Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" - о праве потребителя требовать замены товара надлежащего качества или уменьшения покупной цены;
4. Статьи 10 и 20 Федерального закона "О защите прав потребителей" - о праве потребителя на получение информации о товаре и услуге;
5. Статьи 431 - 434 Гражданского кодекса Российской Федерации - о защите прав потребителей при заключении договоров.

При этом, стоит учитывать приведенные статьи законов являются лишь общими правилами и их применение может быть уточнено в конкретной ситуации в суде.