Купленная квартира по ДДУ и ипотеке: отсутствие строительства, изменение проекта и планировки, неудовлетворительные условия и вопросы расторжения договора

В данной ситуации следует обратиться в суд с требованием о расторжении договора ДДУ, в связи с нарушением условий договора со стороны застройщика, а именно отсутствие официальной документации на новый проект дома и планировки квартир, а также отсутствие разрешения на строительство. Также можно требовать возмещения всех процентов по ипотеке, взятой для приобретения квартиры, так как нарушены условия договора. Суд может рассмотреть данное требование на основании статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации. Важно предоставить в суде все документы, подтверждающие наличие договора ДДУ, использование материнского капитала и оформление ипотеки.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ). 2. Договор на ипотеку. 3. Заключение государственной экспертизы проектной документации (если было проведено). 4. Копии платежных документов об оплате договора долевого участия, ипотеки и материнского капитала. 5. Корреспонденцию с застройщиком, в том числе письма и иные важные документы.

С данными документами вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора долевого участия и возврате всех процентов по ипотеке. Кроме того, у вас есть право потребовать компенсацию морального вреда и убытков, причиненных вам застройщиком. В Вашем случае можно обоснованно указать, что застройщик не соблюдает условия контракта, изменяет уже установленные здравым смыслом планировки и устанавливает дополнительные требования в виде доплаты.

Соответствующие документы и материалы, такие как вышеупомянутые и прочие, могут служить в качестве оснований для введения ограничительных мер по отношению к застройщику, как иск на обязательство, которым заинтересованы вы, должен преследовать передовые суды, и в зависимости от их решения быть предъявлен к строительной компании.

Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" статьи 18, 25, 32, 33, 34, 37. Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 450, 451, 452, 307, 308, 309. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статьи 14.27 и 14.28. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей финансовых услуг" статьи 14, 15, 16, 19. Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 46, 47, 48, 50. С Уважением, Александр.