Изменение проекта ЖК City Bay: корпусы вырастут до 19 этажей, что может повлиять на вид из квартиры. Вопросы о развитии проекта и доступности менеджеров. Заблокировали аккаунт в соцсети и не отвечают на вопросы - поведение застройщика?

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик должен соблюдать проектную декларацию и не имеет права изменять ее без согласия дольщиков. В случае изменения декларации, застройщик должен обеспечить информирование дольщиков и согласование с ними изменений. Также застройщик обязан предоставлять информацию о ходе строительства и развитии проекта. Отказывать в получении этой информации или блокировать доступ к ней незаконно. Кроме того, застройщик обязан рассматривать жалобы и обращения дольщиков и давать на них ответы. В случае нарушения прав дольщика, последний может обратиться в суд или к надзорным органам для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и материалы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры;
2. Проектная декларация на строительство ЖК City Bay, утвержденная заказчиком до начала строительства;
3. Новая проектная декларация на строительство ЖК City Bay, утвержденная заказчиком после начала строительства и внесения изменений (если таковые имеются);
4. Корреспонденция и переписка с застройщиком и их менеджерами, подтверждающие попытки связаться с ними и получить необходимую информацию о строительстве ЖК City Bay.

На основании этих документов вы можете обратиться в суд с требованиями отменить изменения в проектной декларации, если они приводят к нарушению ваших прав и интересов. Также вы можете требовать от застройщика предоставить вам своевременную информацию о развитии проекта в соответствии с законодательством. Относительно блокировки вас на странице застройщика в социальной сети Instagram, я бы порекомендовал вам обратиться к администрации Instagram с соответствующим запросом на разъяснения по данному вопросу.

Здравствуйте!

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости":

"Статья 12. Права и обязанности участников долевого строительства

1. Договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома должны быть определены все существенные условия строительства и заключения договора, за исключением условий, которые могут быть определены только при завершении строительства объекта капитального строительства и (или) в процессе его эксплуатации.

2. Ответственность за нарушение прав потребителей (участников долевого строительства) необходимо установить на лиц, осуществляющих строительство многоквартирного дома."

3. Статья 14 Федерального закона от 26 сентября 1997 года № 152-ФЗ "О персональных данных":

"Статья 14. Порядок обработки персональных данных без согласия субъекта персональных данных

1. Персональные данные должны быть уничтожены или обезличены по достижении целей их обработки или в случае утраты необходимости в их достижении, за исключением случаев, если согласно федеральному закону оператор обязан хранить персональные данные в течение определенного законом срока."

Таким образом, застройщик должен соблюдать условия договора участия в долевом строительстве, а также обеспечивать своевременное предоставление информации участникам долевого строительства. Кроме того, застройщик обязан соблюдать требования законодательства об обработке персональных данных и не имеет права блокировать участников долевого строительства в социальных сетях без законной причины.