Анализ ДДУ: риски и рекомендации, проверка застройщика Glorax Development - ЖК Golden City

Для предоставления правильных юридических рекомендаций и заключения, необходимо провести анализ всех предоставленных документов, включая ДДУ, разрешения, проектную декларацию, страховки и экспертизы. В связи с тем, что земля находится в аренде, следует проверить соблюдение всех необходимых условий и формальностей в этой сфере. Кроме того, необходимо уделить особое внимание застройщику компании Glorax Development, особенно в свете того, что он новый на рынке г. Санкт-Петербурга. Необходимо проанализировать все риски и изменения условий, особенно в соответствии с ФЗ-214.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь доступ к следующим документам и материалам:

1. Договор ДДУ, и все приложения к нему, включая разрешения, проектную декларацию, и страховки;

2. Договор аренды земли, если таковой имеется;

3. Негосударственную экспертизу всей проектной документации;

4. Документы, связанные с застройщиком Glorax Development, включая сертификаты, лицензии, свидетельства о государственной регистрации, и прочие документы, удостоверяющие его право осуществлять строительство и продажу недвижимости;

5. Вся иная документация, связанная с проектом ЖК "Golden City".

Изучение этих документов позволит провести анализ ситуации и выявить все риски и проблемы, связанные с недвижимостью. Обозначение этих рисков поможет предотвратить возможные неблагоприятные последствия. Кроме того, основываясь на данных документах, можно дать юридически правильные рекомендации и составить соответствующее заключение.

Конкретные статьи законов зависят от фактических обстоятельств и возможных нарушений, обнаруженных при анализе документов и ситуации. Например, для анализа ДДУ и прав на земельный участок могут быть применимы статьи ГК РФ и ЗК РФ, для проверки экспертизы - Федеральный закон "Об оценочной деятельности", нарушения, связанные с застройщиком - Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов в долевом строительстве". Юридические рекомендации и заключение могут быть основаны на различных нормативных актах и судебной практике.