Отзыв о квартире по ДДУ: изменение проекта и оформление документов при ипотеке

Здравствуйте!

Согласно законодательству Российской Федерации, любые изменения в условиях договора, в том числе и ДДУ, должны оформляться в письменном виде, а также подписываться обеими сторонами. Поэтому, для оформления изменений в вашем случае, необходимо заключить дополнительное соглашение к ДДУ, которое определит новые условия передачи квартиры. В качестве варианта предлагаю обратиться к застройщику с просьбой составить дополнительное соглашение к ДДУ в письменном виде, установив в нем новые условия по передаче квартиры.

Если квартира приобреталась в ипотеку, то обязательно нужно уведомить банк о произошедших изменениях, для того, чтобы банк смог оценить и пересчитать стоимость квартиры и заново провести оценку кредитоспособности заемщика.

Надеюсь, я помог Вам разобраться в вопросе.

Для оформления будущих документов по изменению объекта недвижимости (квартиры) по ДДУ, которая находится в залоге ипотеки, понадобятся следующие документы:

1. Письменное согласие на изменение квартиры от застройщика передачи объекта недвижимости, содержащее подробное описание изменений в квартире и их причины.

2. Дополнительное соглашение к ДДУ, подписанное обеими сторонами, которое должно содержать согласованные изменения в квартире, а также условия и сроки оплаты по сделке.

3. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за регистрацию дополнительного соглашения к ДДУ.

4. Документы, подтверждающие право на участие в сделке (например, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру).

Если квартира находится в залоге ипотеки, то, скорее всего, необходимо получить согласие кредитора на изменение объекта недвижимости. Для этого понадобятся дополнительные документы, такие как копия ипотечного договора и письменное согласие кредитора на изменение объекта недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 449 Гражданского кодекса РФ "Застройщик несет ответственность за недостатки строительства"
• Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Договоры об изменении имущественных отношений. Изменение условий договора по соглашению сторон"
• Статья 553 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества в результате договора"
• Статья 160 Жилищного кодекса РФ "Передача жилого помещения при долевом строительстве"
• Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Права нового собственника на имущество, находящееся в жилом помещении в момент передачи собственности".