Как защитить свои права при изменении планировки квартиры: законные возможности участника ДДУ

Добрый вечер. В соответствии с пунктом Договора ДДУ, в котором указано об исключительном праве застройщика на изменение проекта дома без согласования с участником на изменение площади и этажности и т.д, Участник не вправе требовать приведения планировки в соответствие со схемой квартиры, которую он приобрел. Однако, в соответствии с частью 4 статьи 7 Федерального закона "О защите прав потребителей", участник может требовать снижения цены, если застройщик не смог выполнить обязательства по передаче имущества в соответствии с условиями договора. Таким образом, в данном случае Участник вправе требовать снижения цены.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), в котором указано, что застройщик имеет исключительное право на изменение проекта дома без согласования с участником и что участник не будет иметь претензий к застройщику.

2. Документы, подтверждающие факт изменения планировки квартиры односторонним порядком застройщиком.

3. Схемы квартиры, которую участник приобрел, и текущей планировки после изменений.

4. Законодательство Российской Федерации, в частности часть 4 статьи 7 Федерального закона "О долевом участии в строительстве", которое регулирует права и обязанности участников долевого строительства.

На основании этих документов и законодательства Российской Федерации участник долевого строительства может требовать приведения планировки квартиры в соответствие со схемой, которую он приобрел, либо требовать уменьшения цены. Однако необходимо учитывать, что исходя из условий ДДУ застройщик имеет исключительное право на изменение проекта дома без согласования с участником, что уменьшает шансы на положительный исход дела на стороне участника.

Статья 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - часть 4.