ДДУ в новостройке г. Одинцово: нарушения планировки, доплаты, трактовка условий и качество гарантируются

Если застройщик отклонился от изначальной проектной документации, то он нарушил условия ДДУ. Пунктом 3.3.2 ДДУ предусмотрено право застройщика вносить незначительные изменения в проектную документацию, однако если эти изменения привели к увеличению общей площади объекта, то пунктом 5.4 ДДУ предусмотрена обязанность дольщика внести дополнительную оплату в соответствующем размере. Однако, если изменения вносились без согласия дольщика и не соответствуют проектной документации, то дополнительная оплата не требуется. В данной ситуации, если застройщик нарушил условия ДДУ, то дольщик вправе потребовать от застройщика исполнения условий ДДУ, включая соблюдение проектной документации. Если общение с застройщиком не дало результатов, можно предъявить досудебное требование об урегулировании спора.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в долевом строительстве (ДДУ);
2. План квартиры, сконструированный БТИ;
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (при наличии);
4. Все документы, связанные с ситуацией, такие как письменная корреспонденция с застройщиком и любые другие документы, которые могут помочь установить характер изменений.

На основании данных документов юрист сможет проанализировать ситуацию и принять решение относительно дальнейших действий, а также рассчитать перспективы в финансовом и временном аспектах.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данной ситуации: - Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации; - Пункт 3.3 "Застройщик" Договора долевого участия в строительстве; - Пункт 4.7 "Договора" долевого участия в строительстве; - Пункты 5.4 и 5.8 "Договора" долевого участия в строительстве; - Пункты 6.1 и 6.2 "Договора" долевого участия в строительстве.