Соответствие планировки квартиры плану на сайте застройщика: возможность требования исправлений перед заключением ДДУ

Строительство жилого помещения в Российской Федерации регулируется нормативными правовыми актами, включая Федеральный закон "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по строительству жилища". На основании этого закона, Вы как покупатель имеете право на получение полной и достоверной информации о купленном жилом помещении и должностные лица застройщика обязаны предоставлять Вам эту информацию, а также обязаны исправлять ошибки и недочеты в проектной декларации.

Поэтому в вашей ситуации Вы можете обратиться к застройщику с требованием привести документацию в соответствие. Если эта просьба будет проигнорирована, то Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов как потребителя жилого помещения.

Для решения вопроса вы должны обратиться к застройщику и требовать от него предоставить документы, подтверждающие правильность площади квартиры и полное соответствие проектной декларации планировке квартиры. Вам может потребоваться обратиться в суд с иском о признании договора долевого участия в строительстве недействительным, если застройщик не исполнит ваши требования. Для этого Вам нужно собрать следующие документы: договор долевого участия в строительстве, документы, подтверждающие несоответствие в планировке квартиры, а также другие доказательства (свидетельские показания, экспертные заключения и т.д.), которые могут помочь в защите ваших интересов в суде.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 13, 16); - Гражданский кодекс РФ (статьи 309, 575, 577-579); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 14.11, 14.12).