Квартиры в ЖК Тридевяткино Царство от застройщика Унисто Петросталь в ипотеку. Строительство идет по плану, корпус сдается в мае 2018. Возможность переуступки и выдачи неустройки.

Добрый день! Благодарим Вас за обращение. Ситуация, которую Вы описываете, достаточно распространенная при строительстве недвижимости. При этом, в первую очередь рекомендуем обратиться к договору, заключенному с застройщиком, и ознакомиться с правами и обязанностями сторон. Также можно обратиться к органам государственного контроля за строительством, которые могут оказать помощь в решении возникших проблем. Однако, необходимо отметить, что на данный момент не имеется никакой информации о финансовом состоянии застройщика "Унисто Петросталь" и о перспективах его деятельности, также необходимо учесть, что деятельность строительных компаний подвержена определенным рискам. В отношении продажи квартиры по переуступке, необходимо оценить все риски и возможные последствия такого шага и проанализировать договор с застройщиком на возможность переуступки прав на квартиру. Неустройка может быть основанием для расторжения договора со стороны покупателя с требованием возврата уплаченных средств. Однако, в каждом конкретном случае необходима юридическая консультация и оценка документов и обстоятельств. Надеемся, что данная информация будет Вам полезной.

Для решения данного вопроса потребуется обращение в компетентный орган - Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и сберегательное объединение "Унисто". Необходимо предоставить следующие документы и информацию:

1. Копия договора купли-продажи квартиры и ипотечного договора с указанием всех условий, включая сроки сдачи объекта недвижимости и штрафные санкции за их нарушение.

2. Копия документов, подтверждающих оплату взносов.

3. Копия документов, подтверждающих факт запоздалой сдачи объекта недвижимости.

4. Копия ходатайства об оформлении передачи недвижимости.

5. Основные данные застройщика, включая название компании, ИНН, ОГРН, юридический адрес и контактные данные.

6. Рекомендуется также обратиться к жильцам ЖК "Тридевяткино Царство" и узнать их мнение о текущей ситуации.

По указанным документам и информации компетентный орган сможет дать оценку текущей ситуации и предоставить рекомендации по дальнейшим действиям.

Статьи, которыми можно руководствоваться:

• Статья 14.1 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - обязанности застройщика по завершению строительства в установленный срок.

• Статья 551 Гражданского кодекса РФ - ответственность за невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

• Статья 192.1 Уголовного кодекса РФ - ответственность за мошенничество в сфере строительства.

В данной ситуации стоит обратиться в органы государственного контроля за застройщиком (Росреестр, Фонд защиты прав граждан и инвесторов в долевом строительстве) и подать жалобу. Также можно обратиться в суд с требованием о возврате оплаты за незавершенное строительство или требованием о расторжении договора. В любом случае, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для защиты своих прав в данной ситуации.