Как защитить себя при изменении планировки квартиры? Возможность подать в суд на застройщика и получить правильную квартиру.

1. В данной ситуации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей. Вам следует составить претензию к застройщику, в которой указать все недочеты в документации и рассказать о том, что вам было обещано при покупке квартиры.
2. При неудовлетворении претензии, вы можете подать исковое заявление в суд с требованием возврата квартиры соответствующей проектной документации и компенсации ущерба.
3. Застройщик может вернуть правильный проект квартиры, согласно документации, если он это захочет и если это возможно. Однако, если застройщик не будет реагировать на запросы, то необходимо обратиться в суд.
4. Умысел застройщика в данном случае не очевиден, потому что может быть множество причин изменения проектной документации. Но если мотивом была выгода застройщика за счет увеличения жилой площади за счет нежилой, это может рассматриваться как нарушение законодательства о защите прав потребителей и обман покупателей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия;
2. План квартиры, предоставленный застройщиком;
3. Положительное заключение экспертизы проектной документации от 2016 года;
4. Обращение застройщика через портал госуслуг по номером НГЭ/2018/314;
5. Технический паспорт БТИ.

Относительно ваших вопросов:

1. В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для оценки возможных действий, таких как обращение в суд или в Росреестр, чтобы восстановить наличие перегородок и коридора в квартире.
2. Возможно, следует рассмотреть вариант обращения в суд, чтобы защитить свои права и интересы.
3. Застройщик может вернуть налаженный порядок в квартирах, если на это согласится и примет соответствующие действия.
4. Условия изменения жилой площади в каждой квартире предусмотрены законодательством. При этом, какую-либо выгоду застройщик может получить только в случае, если разница между жилой и не жилой площадью вполне себе оправдана и корректна с точки зрения закона. Этот вопрос можно прояснить, проведя анализ всей документации, относящейся к проекту.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 52, 53, 54, 55, 57, 58, 60).

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250, 259, 260, 261, 262, 264, 266, 267).

3. Санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.2.2645-10.

4. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 7, 18, 30, 31, 32).

5. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 313, 314, 315, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 323, 324, 325).

6. Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных и градостроительных вопросах, для подробного анализа документов и поиска юридического пути решения проблемы.

7. В данной ситуации возможно обратиться в суд с требованием о восстановлении наших прав на корректное исполнение ДДУ и проектной документации.

8. Застройщик не может вернуть нам наши "правильные" квартиры своими силами, так как это требует изменения проектной документации и соответствующих разрешений, которые находятся под юрисдикцией соответствующих государственных органов.

9. Умысел застройщика изменить и увеличить жилую площадь в каждой квартире может быть связан с максимизацией прибыли застройщика, но конкретные мотивы и действия следует исследовать в ходе рассмотрения данного вопроса в суде.