Проблемы с батареей и затопление: кто несет ответственность и как решить соседский конфликт

В данной ситуации ответственность за причинение ущерба соседу сверху возлагается на владельца или управляющую организацию многоквартирного дома. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, владелец или управляющая организация несут ответственность за сохранность и исправное состояние имущества общего пользования, в том числе батарей отопления. Если батарея у соседа сверху протекла из-за ее износа или необходимости замены, то ответчиком будет являться управляющая организация или владелец данного жилого помещения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор аренды или договор купли-продажи жилого помещения;
- Документы, подтверждающие факт протечки батареи (фотографии, видео и т.д.);
- Сведения об управляющей организации или владельце жилого помещения.

Статьи закона, применимые для решения данной ситуации:
- Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владелец или управляющая организация несут ответственность за сохранность имущества общего пользования;
- Статья 612 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает обязанности владельцев и пользователей помещений по обеспечению сохранности имущества общего пользования;