Проблема сгнившей балки в квартире: возможно ли выселение одного жильца из 12-квартирного дома и как минимизировать риски для соседей?

Если пол квартиры уходит вниз из-за сгнившей балки и существует риск для жизни и здоровья жильцов, то в соответствии с законодательством Российской Федерации компетентные органы по жилищным вопросам (например, администрация города) могут принять меры по расселению данной квартиры в целях обеспечения безопасности жильцов. Однако, такое решение должно быть принято на основании соответствующих оценок специалистов и путём выплаты компенсации за проживание в другом месте. В данном случае, возможно, что понадобится провести ремонтные работы на общей крыше дома для обеспечения безопасности верхних этажей и корректного функционирования здания в целом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Закону "Об объектах капитального строительства" от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

Первоначально необходимо обратиться к управляющей компании или к управляющему дому, чтобы они сделали оценку необходимых ремонтных работ и приняли меры к решению проблемы.

Далее, возможно потребуется провести технический осмотр здания со стороны независимых экспертов, чтобы установить степень повреждения балки и всего здания в целом.

В случае, если решение проблемы невозможно или приводит к серьезным финансовым затратам, то возможно рассмотрение вопроса о расселении квартиры из всех 12 квартирного дома. В таком случае, необходимо обратиться к суду с соответствующим иском.

Для подготовки иска потребуются документы, подтверждающие факт повреждения балки и степень угрозы безопасности жильцов, а также свидетельства о праве собственности на квартиры в доме.

1. Градостроительный кодекс РФ, статья 55 "Ответственность за нарушение установленного порядка использования, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".
2. Жилищный кодекс РФ, статья 34 "Обязательство собственника жилого помещения содержать его в надлежащем состоянии".
3. Гражданский кодекс РФ, статьи 301 и 302 "Ответственность за причинение вреда имуществу и обязательство возместить ущерб".
4. Налоговый кодекс РФ, статья 378 "Налог на имущество физических лиц" (если потребуется определить размер налога на имущество после комиссии экспертов).