Окно на первом этаже квартирного дома: проблема с дыркой под окном. Как определить, кто ее владелец?

Согласно законодательству Российской Федерации, все, что находится в границах квартиры является собственностью ее собственника. Поэтому, если ключи были положены в дырку под окном, находящемся в границах вашей квартиры, то это можно рассматривать как часть вашей собственности. Однако, если ключи были положены на общей территории дома, то это уже не касается вашей собственности. В случае потери ключей, правильнее всего обратиться в управляющую компанию или уведомить о происшествии соседей, а не оставлять их в дырке под окном.

Для решения данного вопроса с точки зрения российского законодательства потребуется ознакомиться с уставом и правилами дома, которые регулируют порядок пользования общими частями многоквартирного дома, такими как подъезды, лестничные площадки и другие. Однако, если ключи были найдены на территории Вашей квартиры, то, скорее всего, это можно считать частью Вашего имущества. Кроме того, необходимо учитывать строгость российского законодательства в отношении обращения с чужой собственностью, так как хранение и использование ключей, принадлежащих другому человеку, может быть квалифицировано как кража или мошенничество, и нести за собой негативные правовые последствия. Было бы правильным сообщить находку органам охраны порядка или администрации дома, и передать ключи их законным владельцам.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Территория здания и земельный участок, на котором оно расположено, являются объектом гражданских прав."

Статья 137 Жилищного кодекса РФ "Квартиросъемщик обязан обеспечивать сохранность жилища, его имущества и оборудования."

Статья 208 Гражданского кодекса РФ "Случайная находка — движимое имущество, потерянное или забытое в месте, где нет оснований предполагать, что оно принадлежит лицу, находившемуся или находящемуся на том месте. Случайная находка подлежит возврату владельцу, если он установлен, или постановке на хранение."

Исходя из этих статей, можно сделать вывод, что предметы, оставленные в дырке под окном, находятся на территории здания и могут быть рассмотрены как случайная находка, подлежащая возврату владельцу, если таковой будет установлен. Как квартиросъемщик, Вы обязаны обеспечивать сохранность жилища, его имущества и оборудования, поэтому решение оставить или удалить находку остаётся за Вами, но по праву собственности на этот предмет Вы не располагаете.