Проблема с кондиционером на верхнем этаже: как защитить балкон и сливы на первом этаже

Добрый день! В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 1084) владелец жилого помещения имеет право пользоваться им по своему усмотрению, если это не нарушает права других собственников в том же доме или на той же территории. Таким образом, если кондиционер жильцов на верхнем этаже вызывает неудобства в виде капель конденсата на ваш балкон и сливов, это может быть признано нарушением ваших прав.

Чтобы защитить свои права, вы можете обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства или ТСЖ со своей жалобой на данное нарушение. Если после обращения в течение разумного срока проблема не будет урегулирована, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав на комфортное проживание и возмещение возможного ущерба.

Также у вас есть право направить жалобу почтой в государственные органы по контролю за жилищно-коммунальными услугами (например, в Роспотребнадзор), указав нарушения прав при соблюдении требований регулирующих документов и законодательства в области жилищно-коммунального хозяйства.

Надеюсь, мой ответ вам помог.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, где должны быть прописаны права и обязанности каждого собственника квартиры.

2. Устав ТСЖ, который должен содержать положения о порядке решения конфликтных ситуаций между собственниками квартир в многоквартирном доме.

3. Письменное заявление в ТСЖ о нарушениях, совершаемых верхним этажом, в котором указывается время, место и обстоятельства нарушения.

4. Следует также обратиться в органы местного самоуправления с жалобой на нарушения прав собственников квартир в многоквартирном доме.

Основываясь на законодательстве Российской Федерации, статья 14 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достаточную и здоровую пищу, обувь, одежду, жилище, медицинскую помощь, образование и культурное развитие. Поэтому, нарушение этого права любого собственника может быть урегулировано в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом ТСЖ.

статья 36 Жилищного кодекса РФ (право на благоприятные условия проживания); статья 22 Кодекса РФ об административных правонарушениях (нарушение правил использования общего имущества многоквартирного дома); статья 240 Гражданского кодекса РФ (право на недопущение причинения вреда имуществу); статья 1064 Гражданского кодекса РФ (право на возмещение причиненного вреда).

В данной ситуации вы можете обратиться к уполномоченным органам ТСЖ с требованием принять меры, направить жалобу на установку кондиционера и нарушение правил использования общего имущества многоквартирного дома. Если жалобы не принесут результатов, вы можете обратиться в суд с требованием возмещения причиненного вреда и взыскания штрафов за нарушение правил использования имущества дома.