Притворная продажа квартиры 14-летней внучке: как вернуть все в исходное положение

В данной ситуации родная бабушка продала квартиру 14-летней внучке по доверенности на условиях, которые подразумевали, что сделка была притворной, согласно ст. 170 ГК РФ. Факт такой сделки говорит о том, что она является недействительной, а значит, все действия, совершенные сторонами в рамках этой сделки, также являются недействительными.

Если все стороны согласны признать недействительность данной сделки и вернуть все в исходное положение, то рекомендуется обратиться к юристу для заключения соглашения между сторонами и приведения юридических документов в соответствие с законодательством Российской Федерации. Однако, следует учитывать, что данная квартира является единственной собственностью несовершеннолетней внучки и ее лишение такого имущества может повлечь за собой ряд юридических последствий.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Доверенность на продажу квартиры, оформленная бабушкой в пользу внучки. 2. Договор купли-продажи квартиры между бабушкой и внучкой. 3. Документы об уплате денежных средств за квартиру. 4. Документы, подтверждающие зарегистрированную сделку между бабушкой и внучкой в Росреестре. 5. Свидетельство о праве собственности на квартиру на имя внучки. 6. Иные документы, связанные с данной сделкой.

Также необходимо обратиться к юристу, который сможет оказать помощь в решении данной ситуации и на основе имеющихся документов сформировать стратегию защиты интересов сторон. В данном случае возможно применение статьи 170 ГК РФ, согласно которой данный договор следует признать притворным. При этом необходимо учитывать юридические нюансы данной ситуации, включая наличие другой собственности в 100% собственности у мамы и наличие прописки у внучки в другом месте.

Ниже приведены статьи, которые могут быть использованы для решения данного вопроса:

1. Статья 170 ГК РФ - об отмене сделок, признанных судом притворными.
2. Статья 181 ГК РФ - о праве в силу действующего закона требовать от владельца имущества его возврата.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) - о правах на недвижимость и порядке их передачи в собственность.
4. Закон РФ "О нотариате" - о правилах составления и регистрации нотариальных документов.

Отметим, что для решения данного вопроса может потребоваться привлечение и других нормативных актов.