Приобретение жилья с доплатой материнским капиталом: Возможные проблемы при продаже и решения

Если продавец не выполняет условия договора, то вы можете обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным и требованием возврата денег, уплаченных за дом. В этом случае, деньги из материнского капитала будут возвращены вам на вашу банковскую карту. Для того, чтобы разрешить эту ситуацию с собственностью, продавца можно также вызвать его в соответствии с законом перед судом или нотариусом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилья, в котором должны быть указаны сроки выселения продавца и условия освобождения от обременений.

2. Документы, подтверждающие оплату жилья с использованием материнского капитала.

3. Документы об использовании материнского капитала на приобретение жилья.

4. Копия акта приема-передачи жилья.

5. Копия заявления продавца о снятии обременений.

Если продавец не собирается выполнять обязательства по выселению и освобождению жилья, необходимо обратиться в суд с заявлением о расторжении договора купли-продажи и взыскании неустойки за неисполнение обязательств.

По поводу денег из материнского капитала: если дом, приобретенный с использованием мат. капитала, был продан, то деньги могут быть потрачены на приобретение другого жилья или на другие нужды, указанные в Законе о материнском капитале. Возможно, для этого понадобится переоформление прав на мат. капитал на другой объект. В любом случае, решение по расходованию денег из материнского капитала должно быть принято в соответствии с действующим законодательством.

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основания для расторжения договора купли-продажи.
2. Статья 16.2 Федерального закона "О материнском капитале" - Условия предоставления материнского капитала.
3. Статья 40 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Регистрация права собственности на недвижимое имущество.
4. Статьи 301-310 Гражданского кодекса Российской Федерации - О праве собственности.
5. Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации - О праве собственности приобретателя.
6. Статьи 317-327 Гражданского кодекса Российской Федерации - О защите прав собственности.