Приобретение жилья в ипотеку: ответы на вопросы о частичной выплате материнским капиталом и при наличии брака, а также защита квартиры при разводе

Данный вопрос касается семейного законодательства Российской Федерации и законодательства об ипотечном кредитовании. Приобретение жилья в ипотеку с частичной выплатой материнским капиталом при нахождении в браке возможно, но при разводе квартира может подвергнуться разделу. Однако, существует возможность заключения брачного договора, который может определить исключительную долю в праве собственности на квартиру в пользу одного из супругов. Также, в случае принадлежности квартиры только одному супругу в момент приобретения, она будет считаться его личной собственностью и не подлежит разделу при разводе.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака.
2. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала.
3. Договор купли-продажи или иная форма сделки о покупке жилья в ипотеку.
4. Документы, подтверждающие уплату первоначального взноса и стабильный доход заемщика(ов).
5. Заявление о переводе материнского капитала на ипотечный счет.

Также необходимо учесть, что при разводе жилье может быть подвергнуто разделу в соответствии с законодательством Российской Федерации, если оно было приобретено в браке или средствами обоих супругов. Однако существует возможность заключения брачного договора, в котором будут определены условия распределения имущества при разводе, в том числе и относительно приобретенного по ипотеке жилья.

Статья 34 Гражданского кодекса РФ ("Долевая собственность"); Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности"); Статья 41 Семейного кодекса РФ ("Имущество супругов и порядок его раздела").